Devis diagnostic immobilier à Paris 15e

Paris 15e : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Paris 15e est d'abord une ville d'appartements : sur ses 152 003 logements, 99 % sont en immeuble collectif (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 1,3 % depuis 2015, soit 2 011 logements de plus. Côté âge, 38 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 11 % d'après 1991, pour 49 % et 11 % dans l'ensemble du département. Les locataires sont majoritaires : seules 33 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.

Paris est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La ville de Paris a fait l'objet d'un arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, pris pour un épisode de 2003. Avant de construire ou d'agrandir à Paris 15e, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 16 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Paris, le dernier pour un événement de 2018. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la ville de Paris : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Paris 15e compte 28 immeubles protégés au titre des monuments historiques (3 classés, 25 inscrits), dont « Institut Pasteur » et « Pont Mirabeau » (base Mérimée). Dans les abords de ces 28 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 89 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.