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À Paris, un projet de rénovation se prépare en tenant compte du bâti local et des règles d'urbanisme de la commune. Une rénovation réussie commence par un diagnostic de l'existant : état de la structure, de la toiture, des réseaux et performance énergétique.

Maison de village en pierre en cours de rénovation
Photo d'un chantier réel de rénovation d'une maison en pierre.

Commencer par le bon diagnostic

Avant de choisir les finitions, il faut connaître l'état du bâti. Pour un logement dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, un repérage de l'amiante est obligatoire avant des travaux qui touchent aux matériaux. Dans un logement construit avant 1949, les anciennes peintures peuvent contenir du plomb : leur ponçage se prépare.

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) indique les postes à traiter en priorité. Isoler la toiture, puis les murs et les planchers, avant de changer le chauffage évite de surdimensionner l'installation.

Ordonner les travaux

Une rénovation suit un ordre logique : d'abord ce qui protège le bâtiment (toiture, façades, traitement de l'humidité), puis les réseaux (électricité, plomberie), ensuite l'isolation et le chauffage, enfin les finitions. Inverser cet ordre oblige souvent à défaire ce qui vient d'être posé.

TVA et aides

Dans un logement achevé depuis plus de deux ans, les travaux d'amélioration et d'entretien bénéficient d'une TVA à 10 %, et les travaux de rénovation énergétique d'une TVA à 5,5 %. MaPrimeRénov', les certificats d'économies d'énergie (CEE) et l'éco-prêt à taux zéro peuvent s'y ajouter pour la partie énergétique, à condition de faire appel à une entreprise RGE pour les travaux concernés.

Les étapes de votre projet

  1. 1Visite et diagnostic de l'existant
  2. 2Programme de travaux par ordre de priorité
  3. 3Devis détaillé poste par poste
  4. 4Chantier : clos et couvert, réseaux, isolation
  5. 5Finitions et réception avec procès-verbal

Rénovation de maison à Paris

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Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Travail propre, équipe réactive et résultat à la hauteur de nos attentes. Une expérience positive que je recommande pour les projets de rénovation. »
Adrien · octobre 2026
★★★★★
« Un service au top ! L'équipe est accueillante, à l'écoute et très professionnelle. Je recommande les yeux fermés ! »
Chad N. · août 2026
★★★★★
« Une entreprise à l’écoute de ses clients, avec une bonne organisation et une attention particulière aux détails. Je suis satisfait de la prestation. »
Arletty · octobre 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes

Par quoi commencer une rénovation de maison ?

Par ce qui protège le bâtiment : toiture, menuiseries extérieures et humidité. Les finitions intérieures viennent en dernier, une fois les réseaux et l'isolation traités.

Peut-on habiter la maison pendant les travaux ?

Oui si le chantier est phasé pièce par pièce. Une rénovation lourde qui touche l'électricité, le chauffage et les sols en même temps se mène plus vite dans un logement inoccupé.

Quelles garanties après la réception ?

La garantie de parfait achèvement pendant un an, la garantie de bon fonctionnement des équipements pendant deux ans, et la garantie décennale pour les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage pendant dix ans (articles 1792 et suivants du Code civil).

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