Devis isolation extérieure (ITE) à Paris 12e

Paris 12e : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Paris 12e est d'abord une ville d'appartements : sur ses 88 078 logements, 99 % sont en immeuble collectif (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 3,4 % depuis 2015, soit 2 923 logements de plus. Le bâti ancien domine : 40 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 49 % pour l'ensemble du département. Les locataires sont majoritaires : seules 32 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.

Paris 12e compte 32 immeubles protégés au titre des monuments historiques (5 classés, 27 inscrits), dont « Église du Saint-Esprit » et « Gare de Lyon » (base Mérimée). Dans les abords de ces 32 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. La ville de Paris a fait l'objet d'un arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, pris pour un épisode de 2003. Une fissure en escalier ou qui s'élargit avec les saisons se rattache alors au sol avant de se reboucher en façade. Avec 40 % de résidences principales bâties avant 1946, les peintures au plomb ne sont pas rares à Paris 12e : un logement construit avant 1949 a un constat de risque d'exposition au plomb (CREP) obligatoire pour la vente ou la location, et les anciennes peintures se décapent avec protection. Avec 99 % d'appartements à Paris 12e, beaucoup de chantiers se font en copropriété : les travaux qui touchent les parties communes ou l'aspect de l'immeuble, comme la façade, la toiture ou les fenêtres, passent alors par un vote en assemblée générale avant toute commande.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.