Devis portail et clôture à Paris 5e

Paris 5e : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Paris 5e est d'abord une ville d'appartements : sur ses 39 903 logements, 99 % sont en immeuble collectif (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 0,6 % depuis 2015, soit 234 logements de plus. Le bâti ancien domine : 72 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 49 % pour l'ensemble du département. Les locataires sont majoritaires : seules 34 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.

Paris 5e compte 108 immeubles protégés au titre des monuments historiques (28 classés, 80 inscrits), dont « Église Saint-Médard » et « Ancien Collège des Irlandais » (base Mérimée). Dans les abords de ces 108 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Avec 72 % de résidences principales bâties avant 1946, les peintures au plomb ne sont pas rares à Paris 5e : un logement construit avant 1949 a un constat de risque d'exposition au plomb (CREP) obligatoire pour la vente ou la location, et les anciennes peintures se décapent avec protection. Les logements bâtis avant 1991 représentent 96 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux. 16 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Paris, le dernier pour un événement de 2018. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la ville de Paris : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Avec 99 % d'appartements à Paris 5e, beaucoup de chantiers se font en copropriété : les travaux qui touchent les parties communes ou l'aspect de l'immeuble, comme la façade, la toiture ou les fenêtres, passent alors par un vote en assemblée générale avant toute commande.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.