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Maître d'œuvre à Paris 20e

Paris 20e (75020), 185 140 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre maître d'œuvre à Paris 20e

Serenobat accompagne les propriétaires de Paris 20e sur leurs chantiers de maîtrise d'œuvre, de l'étude au procès-verbal de réception. L'arrondissement compte 185 140 habitants, pour une superficie de 6 km² : un tissu de logements collectifs et de maisons de ville que nos artisans connaissent.

Aucun chantier de maîtrise d'œuvre ne démarre à Paris 20e sans un relevé sur place. Aucun maître d'œuvre n'est présenté sans attestation décennale à jour couvrant précisément l'activité de maîtrise d'œuvre. Si l'arrondissement relève d'un périmètre protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France est anticipé avant tout engagement de maîtrise d'œuvre.

Paris 20e : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Paris 20e est d'abord une ville d'appartements : sur ses 108 352 logements, 99 % sont en immeuble collectif (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 2,4 % depuis 2015, soit 2 502 logements de plus. Côté âge, 32 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 14 % d'après 1991, pour 49 % et 11 % dans l'ensemble du département. Les locataires sont majoritaires : seules 28 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.

Paris est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La ville de Paris a fait l'objet d'un arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, pris pour un épisode de 2003. Avant de construire ou d'agrandir à Paris 20e, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 16 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Paris, le dernier pour un événement de 2018. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la ville de Paris : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Paris 20e compte 19 immeubles protégés au titre des monuments historiques (8 classés, 11 inscrits), dont « Eaux de Belleville : Regard des Messiers » et « Eaux de Belleville : Regard Saint-Martin » (base Mérimée). Dans les abords de ces 19 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 86 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Maîtrise d'œuvre : ce que couvre l'intervention

Expertise & aménagement
Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Maître d'œuvre à Paris 20e, il s'agit de conception, consultation des entreprises, suivi de chantier et réception, sans vendre les travaux.

Maîtrise d'œuvre à Paris 20e : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierToute la durée du chantier, de l'esquisse à la réception.
Matériaux et techniquesConception, consultation, planning, suivi et réception.
Quand intervenirChantier à plusieurs corps d'état, absence de temps pour coordonner.

Ces repères valent pour un chantier courant : le maître d'œuvre les ajuste après la visite. Avec 185140 habitants sur 6 km², le stationnement du camion et la pose d'échafaudage à Paris 20e se déclarent en mairie et conditionnent la date de démarrage. À 35 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année.

Budget et aides à Paris 20e

Chiffrer des travaux de maîtrise d'œuvre suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. Aucune grille tarifaire de maîtrise d'œuvre ne remplace un relevé : c'est l'état du support qui fait le prix, pas la surface. Les travaux de maîtrise d'œuvre bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que le maître d'œuvre fournit et pose.

Le maître d'œuvre qui intervient à Paris 20e couvre aussi les arrondissements limitrophes. Paris 11e est à 1,1 km, Paris 3e à 2,7 km, Paris 19e à 2,8 km ; Paris 10e, Paris 4e et Paris 1er complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur un arrondissement voisin se déplace à moindre coût.

Repères à Paris 20e
Population185 140 habitants
Superficie6 km²
Altitude35 m
Code postal75020

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de maîtrise d'œuvre à Paris 20e, avec les éléments dont vous disposez.
  2. 2 Affectation Serenobat saisit le maître d'œuvre partenaire dont la zone couvre Paris 20e. Un seul artisan est mandaté.
  3. 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le maître d'œuvre sonde le support et prend les cotes à Paris 20e.
  4. 4 Devis détaillé Chaque poste de maîtrise d'œuvre est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès à Paris 20e.
  5. 5 Le chantier Les travaux de maîtrise d'œuvre démarrent à Paris 20e à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
  6. 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Entreprise fiable et professionnelle. Le résultat est à la hauteur de mes attentes. Je recommande vivement. »
Mehdi C. · août 2026
★★★★★
« J’ai fais appel à leurs services pour la rénovation d’une partie de mon appartement. Très bon travail je recommande vivement »
Elliot C. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Maîtrise d'œuvre à Paris 20e

Faut-il être présent pendant le chantier de maîtrise d'œuvre ?

Pas en permanence. Votre présence est utile à la visite technique, au démarrage et à la réception. Entre les deux, le maître d'œuvre avance seul et vous tient informé.

Que couvre la garantie décennale sur des travaux de maîtrise d'œuvre ?

Tout dommage compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, pendant dix ans à compter de la réception. Pour un chantier de maîtrise d'œuvre, cela vise les désordres structurels, pas l'usure normale.

Puis-je obtenir plusieurs devis de maîtrise d'œuvre à Paris 20e ?

Serenobat n'en transmet qu'un. Rien ne vous empêche d'en solliciter d'autres ailleurs, mais un devis de maîtrise d'œuvre ne se compare utilement qu'à surface et prestations identiques.

Les fournitures de maîtrise d'œuvre sont-elles comprises dans le devis ?

Oui, sauf mention contraire explicite. Le devis de maîtrise d'œuvre distingue fournitures et main-d'œuvre. Les frais d'approvisionnement à Paris 20e y figurent séparément quand l'accès l'impose.

Que se passe-t-il si le chantier de maîtrise d'œuvre révèle un problème caché ?

Le maître d'œuvre vous soumet un avenant chiffré avant toute reprise. Sur le bâti rencontré à Paris 20e, cela arrive surtout à la dépose. Aucun travail supplémentaire n'est facturé sans accord écrit.

Puis-je faire réaliser les travaux de maîtrise d'œuvre en plusieurs fois ?

Oui, un chantier de maîtrise d'œuvre peut être phasé à Paris 20e. Le maître d'œuvre découpe alors le devis en tranches, chacune réceptionnée séparément — utile quand le logement reste occupé.

Maîtrise d'œuvre dans tous les arrondissements de Paris

Nos artisans partenaires interviennent en maîtrise d'œuvre dans les 20 arrondissements de Paris.

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