Maître d'œuvre à Paris 2e
Paris 2e (75002), 19 847 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.
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Serenobat oriente les habitants de Paris 2e vers des artisans qualifiés en maîtrise d'œuvre. L'arrondissement compte 19 847 habitants, pour une superficie de 0,99 km² : un tissu de pavillons et de bâti ancien que nos artisans connaissent.
Aucun chantier de maîtrise d'œuvre ne démarre à Paris 2e sans un relevé sur place. Aucun maître d'œuvre n'est présenté sans attestation décennale à jour couvrant précisément l'activité de maîtrise d'œuvre. Si l'arrondissement relève d'un périmètre protégé, l'avis des Architectes des Bâtiments de France est anticipé avant tout engagement de maîtrise d'œuvre.
Paris 2e : ce que disent les données publiques avant vos travaux
Paris 2e est d'abord une ville d'appartements : sur ses 17 345 logements, 100 % sont en immeuble collectif (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 0,8 % depuis 2015, soit 145 logements de plus. Le bâti ancien domine : 80 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 49 % pour l'ensemble du département. Les locataires sont majoritaires : seules 34 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Paris est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La ville de Paris a fait l'objet d'un arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, pris pour un épisode de 2003. Avant de construire ou d'agrandir à Paris 2e, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 16 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Paris, le dernier pour un événement de 2018. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la ville de Paris : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Paris 2e compte 114 immeubles protégés au titre des monuments historiques (16 classés, 98 inscrits), dont « Ancien hôtel de Metz de Rosnay » et « Ancien hôtel de Prévenchères » (base Mérimée). Dans les abords de ces 114 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 95 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.
Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.
Maîtrise d'œuvre : ce que couvre l'intervention
Maître d'œuvre à Paris 2e, il s'agit de conception, consultation des entreprises, suivi de chantier et réception, sans vendre les travaux.
- Estimation avant consultation
- Comparatif des devis entreprises
- Suivi et procès-verbal de réception
Maîtrise d'œuvre à Paris 2e : ce qu'il faut savoir
| Durée d'un chantier | Toute la durée du chantier, de l'esquisse à la réception. |
|---|---|
| Matériaux et techniques | Conception, consultation, planning, suivi et réception. |
| Quand intervenir | Chantier à plusieurs corps d'état, absence de temps pour coordonner. |
Ces repères valent pour un chantier courant : le maître d'œuvre les ajuste après la visite. Avec 19847 habitants sur 0,99 km², le stationnement du camion et la pose d'échafaudage à Paris 2e se déclarent en mairie et conditionnent la date de démarrage. À 35 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année.
Budget et aides à Paris 2e
Chiffrer des travaux de maîtrise d'œuvre suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. Aucune grille tarifaire de maîtrise d'œuvre ne remplace un relevé : c'est l'état du support qui fait le prix, pas la surface. Les travaux de maîtrise d'œuvre bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que le maître d'œuvre fournit et pose.
Le maître d'œuvre qui intervient à Paris 2e couvre aussi les arrondissements limitrophes. Paris 9e est à 1,1 km, Paris 3e à 1,4 km, Paris 10e à 1,8 km ; Paris 4e, Paris 6e et Paris 8e complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur un arrondissement voisin se déplace à moindre coût.
| Population | 19 847 habitants |
|---|---|
| Superficie | 0,99 km² |
| Altitude | 35 m |
| Code postal | 75002 |
Comment se déroule votre chantier
- 1 Votre demande Vous exposez votre besoin de maîtrise d'œuvre à Paris 2e, avec les éléments dont vous disposez.
- 2 Affectation Serenobat saisit le maître d'œuvre partenaire dont la zone couvre Paris 2e. Un seul artisan est mandaté.
- 3 Rendez-vous sur site Rien n'est chiffré sans être vu : le maître d'œuvre sonde le support et prend les cotes à Paris 2e.
- 4 Devis détaillé Chaque poste de maîtrise d'œuvre est chiffré séparément, avec les délais tenant compte de l'accès à Paris 2e.
- 5 Le chantier Les travaux de maîtrise d'œuvre démarrent à Paris 2e à la date convenue, sous assurance décennale et dans le respect des DTU du métier.
- 6 Réception des travaux La réception se fait en votre présence, réserves consignées s'il y a lieu : elle déclenche les garanties.
Ce que disent nos clients
4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google
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« Très satisfait de la prestation. Travail impeccable, équipe sérieuse et efficace. Je recommande ! »
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« Entreprise fiable et professionnelle. Le résultat est à la hauteur de mes attentes. Je recommande vivement. »
Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google
Questions fréquentes — Maîtrise d'œuvre à Paris 2e
Sur quoi porte l'attention du maître d'œuvre avant de chiffrer ?
Principalement sur trois points : estimation avant consultation ; comparatif des devis entreprises ; suivi et procès-verbal de réception. Ces vérifications conditionnent la fiabilité du devis de maîtrise d'œuvre.
Comment est choisi le maître d'œuvre qui me rappelle ?
Serenobat oriente la demande vers le partenaire dont la spécialité en maîtrise d'œuvre et la zone d'intervention correspondent à votre projet. Un seul maître d'œuvre est mandaté : vous n'êtes pas rappelé par plusieurs entreprises.
Quel délai avant le démarrage d'un chantier de maîtrise d'œuvre ?
Comptez deux à six semaines entre la signature du devis de maîtrise d'œuvre et le démarrage à Paris 2e, selon la charge du maître d'œuvre et la saison. Les interventions urgentes de mise en sécurité passent en priorité.
Intervenez-vous en maîtrise d'œuvre dans les arrondissements voisins ?
Oui. Les maître d'œuvre partenaires couvrent à Paris 2e et son bassin de vie, ainsi que l'ensemble de Paris.
Faut-il une autorisation d'urbanisme pour des travaux de maîtrise d'œuvre à Paris 2e ?
Cela dépend de l'ampleur. Une modification de l'aspect extérieur relève en général de la déclaration préalable, à déposer en mairie à Paris 2e. Les créations de surface importantes relèvent du permis de construire. Le maître d'œuvre fait le point lors de la visite.
Quelles aides pour des travaux de maîtrise d'œuvre ?
Selon la nature du chantier : MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie, l'éco-prêt à taux zéro, et la TVA réduite à 5,5 % ou 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans. Le maître d'œuvre vous indique les dispositifs applicables à votre chantier de maîtrise d'œuvre.
Maîtrise d'œuvre dans tous les arrondissements de Paris
Nos artisans partenaires interviennent en maîtrise d'œuvre dans les 20 arrondissements de Paris.
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