Devis entreprise générale à Paris 18e
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Le budget d'entreprise générale à Paris 18e
Le coût d'une opération d'entreprise générale varie surtout selon l'ampleur et la difficulté d'accès au chantier. Serenobat ne publie aucun tarif d'entreprise générale au mètre carré : seul le devis remis par l'entrepreneur après visite l'engage. Hors dispositifs énergétiques, c'est la TVA à 10 % qui s'applique aux travaux d'entreprise générale dans un logement de plus de deux ans.
Paris 18e : ce que disent les données publiques avant vos travaux
Paris 18e est d'abord une ville d'appartements : sur ses 123 804 logements, 99 % sont en immeuble collectif (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 1,9 % depuis 2015, soit 2 323 logements de plus. Le bâti ancien domine : 57 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 49 % pour l'ensemble du département. Les locataires sont majoritaires : seules 33 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Paris est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La ville de Paris a fait l'objet d'un arrêté de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, pris pour un épisode de 2003. Avant de construire ou d'agrandir à Paris 18e, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 16 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Paris, le dernier pour un événement de 2018. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la ville de Paris : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Paris 18e compte 34 immeubles protégés au titre des monuments historiques (7 classés, 27 inscrits), dont « Église Saint-Pierre-de-Montmartre » et « Église Saint-Jean-de-Montmartre » (base Mérimée). Dans les abords de ces 34 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 90 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.
Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.
Ce que l'entrepreneur vérifie avant de chiffrer
Il s'agit d'entreprise générale : prise en charge d'un chantier tous corps d'état avec un seul interlocuteur, du chiffrage à la réception.
- Un seul contrat plutôt qu'un par lot
- Planning coordonné entre corps d'état
- Responsabilité unique en cas de désordre
À 35 m, le chantier reste praticable sur la majeure partie de l'année. Avec 183127 habitants sur 5,99 km², le stationnement du camion et la pose d'échafaudage à Paris 18e se déclarent en mairie et conditionnent la date de démarrage.
Ce que vous recevez
Un chiffrage précis après visite sur place, mentionnant l'immatriculation de l'entreprise, son assurance décennale, et le détail poste par poste. Gratuit, sans engagement : vous ne payez qu'après signature, et uniquement les travaux.
Délai habituel : de quelques semaines à plusieurs mois selon l'ampleur. Ce qui se pose le plus souvent : tous corps d'état : gros œuvre, second œuvre, finitions.
L'offre locale permet de mettre trois devis côte à côte. C'est le nombre à partir duquel un prix aberrant se voit.
Questions fréquentes — devis entreprise générale à Paris 18e
Intervenez-vous en entreprise générale dans les arrondissements voisins ?
Oui. Les entrepreneurs partenaires couvrent à Paris 18e et son bassin de vie, ainsi que l'ensemble de Paris.
Faut-il une autorisation d'urbanisme pour des travaux d'entreprise générale à Paris 18e ?
Cela dépend de l'ampleur. Une modification de l'aspect extérieur relève en général de la déclaration préalable, à déposer en mairie à Paris 18e. Les créations de surface importantes relèvent du permis de construire. L'entrepreneur fait le point lors de la visite.
Quelles aides pour des travaux d'entreprise générale ?
Selon la nature du chantier : MaPrimeRénov', les certificats d'économie d'énergie, l'éco-prêt à taux zéro, et la TVA réduite à 5,5 % ou 10 % pour un logement achevé depuis plus de deux ans. L'entrepreneur vous indique les dispositifs applicables à votre chantier d'entreprise générale.
Le devis d'entreprise générale est-il payant ?
Non. L'étude du projet, la visite technique et l'établissement du devis d'entreprise générale sont gratuits et sans engagement, à Paris 18e comme sur le reste de Paris.
Voir la page entreprise générale à Paris 18e
Entreprise du bâtiment à Paris 18e : ce que couvre l'intervention
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