Devis hydrofuge à Paris 18e

Paris 18e : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Paris 18e est d'abord une ville d'appartements : sur ses 123 804 logements, 99 % sont en immeuble collectif (INSEE, recensement 2021). Le parc a progressé de 1,9 % depuis 2015, soit 2 323 logements de plus. Le bâti ancien domine : 57 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 49 % pour l'ensemble du département. Les locataires sont majoritaires : seules 33 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.

Paris 18e compte 34 immeubles protégés au titre des monuments historiques (7 classés, 27 inscrits), dont « Église Saint-Pierre-de-Montmartre » et « Église Saint-Jean-de-Montmartre » (base Mérimée). Dans les abords de ces 34 monuments, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Côté toiture, la ville de Paris a fait l'objet d'arrêtés de catastrophe naturelle liés aux intempéries : un pour tempête (1983), un pour grêle (1983). Les logements bâtis avant 1991 représentent 90 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux. Avec 99 % d'appartements à Paris 18e, beaucoup de chantiers se font en copropriété : les travaux qui touchent les parties communes ou l'aspect de l'immeuble, comme la façade, la toiture ou les fenêtres, passent alors par un vote en assemblée générale avant toute commande.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.